Investissement locatif dans un loft

Investir dans un loft peut être une bonne idée d’investissement locatif : ce bien atypique à “effet coup de coeur” est un bon moyen de vous distinguer sur un marché immobilier fortement concurrentiel. De plus, si vous choisissez la location saisonnière ou la location évènementielle, vous serez assuré d’augmenter sa rentabilité locative.

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L’achat d’un loft pour le louer peut générer un rendement locatif important pour l’investisseur, à condition de savoir détecter les mauvaises surprises.
Les lofts sont bien souvent dans des anciens bâtiments industriels (ateliers, hangars, entrepôts, usines…) qui n’avaient pas l’usage d’habitation. Au moment de l’achat, il faudra vous faire accompagner de spécialistes (architectes, artisans du bâtiment...) pour vous assurer de la qualité de la structure du bien et de la faisabilité du projet de réhabilitation.

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Pour maximiser la rentabilité de votre loft, privilégiez un emplacement en centre-ville (principalement dans les grandes villes telles que Paris ou Marseille ou encore Lyon) ou alors renseignez-vous sur les perspectives de développement du quartier en périphérie. Avec un petit apport, un gros budget travaux et une durée de travaux de plusieurs mois, il est possible de transformer ces lieux en appartements de rêve !

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Lorsque le loft est prêt à habiter, le prix des loyers ou de la revente peuvent s'envoler car le coup de cœur sera de rigueur parmi les locataires et potentiels acheteurs. Lors de sa mise en location, ciblez une clientèle aisée.

Pour conclure, investir dans un loft offre une rentabilité des plus intéressantes car vous pouvez espérer une rentabilité locative supérieure à un appartement de type standard. De plus, au moment de la revente, vous aurez l’assurance de faire une plue-value car les lofts réhabilités et modernes sont très recherchés sur le marché immobilier.